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三季度上海一手房市场“量价齐升”

贵金属编辑 2018-10-12 18:01 483 0

摘要:  中证网讯10月11日,第一太平戴维斯发布“2018年第三季度上海市场综述”。报告显示,三季度,上海新建商品住宅新增加供应累计约306万平方米,环比回升1

    中证网讯10月11日,第一太平戴维斯发布“2018年第三季度上海市场综述”。报告显示,三季度,上海新建商品住宅新增加供应累计约306万平方米,环比回升116.4%,同比上 涨281.0%。一手商品住宅成交量共计约230万平方米,环比上行58.6%,同比亦上行38.7%。一手商品住宅成交均价达到每平方米人民币5.46万元,环比上行9.6%,同比上行17.0%。    “可以述第三季度一手房市场量价齐升。”第一太平戴维斯住宅销售部高级董事唐华表示。    报告还显示,一手高端公寓市场本季度迎来19.4万平方米的新增加供应。其中,静安府和陆家嘴壹号院的加推为上海高端公寓市场带来了约400套的供应;此外随着金融街融府、九龙仓静安壹号和首创天阅滨江的密集入市推升了上海高端公寓的市场供应。一手高端公寓成交量共计约31.2万平方米,环比上行113.9%。一手高端公寓行情较上季度趋势有所触底反弹,行情指数环比上行6.5%, 达到每平方米人民币10.03万元。    对于前景,第一太平戴维斯认为,市场供应方面,料将今年末在开发商冲击年度业绩以及市场预测期望逐渐转变的共同作用下,住宅销售市场的新增加供应量应该会延续本季度的增长趋势。同时,市场预测期望的转变将加大持观望态度买家的比例,成交量的增速可能会因此放缓。    行情方面,受继续不断的限价调控及供应量增加影响,料将四季度一手房行情将逐渐趋稳,同时市场预测期望的转变也将影响二手房行情逐渐进入整理态势。    需求端来看,随着持观望态度的买家增加,加之供应放量,市场逐渐从卖家市场转为买家市场,交易周期拉长,购房者将有更多时间考虑地段和品质。贵金属网推荐:www.guijinshu.com
作者: 贵金属编辑 用户组: 新手上路

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