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2022年房价将小幅度回暖 银价短时间也许将承压-白银资讯

贵金属编辑 2022-1-4 14:58 黄金网 759 0

摘要:  周二(1月4日)本交易日现货白银继续下探,今天开盘报22.88美元/盎司,最高触及23.02美元/盎司,最低触及22.69美元/盎司,截止发稿白银价格报22.73美元/盎司,下跌幅度-0.59%。打开

周二(1月4日)本交易日现货白银继续下探,今天开盘报22.88美元/盎司,最高触及23.02美元/盎司,最低触及22.69美元/盎司,截止发稿银价格报22.73美元/盎司,下跌幅度-0.59%。

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近日召开的2022年国内中央银行工作会议指出,中央银行系统要全面深化金融改革开放,坚持创新驱动发展,坚持高质量发展。其中,房地产市场重要的是稳步实施房地产金融审慎管理制度,更好地满足购房人合理的住房需求,促进房地产行业良性循环、健康发展。

那么新的一年到来,房地产市场将会如何表现呢?

国内住房和城乡建设部:以城市政策促进房地产业良性循环和健康发展

中央银行工作会议召开前,国内人民银行、国内银行业监督管理委员会发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目MA金融服务工作的通知》,鼓励银行稳健有序开展MA借钱业务,重点支持优质房地产企业并购风险困难大型房地产企业优质项目。中央银行金融市场司司长邹岚指出,房地产企业之间的项目并购是行业化解风险、实现清算的最有效市场化手段。

据新华社报道,国内住房和城乡建设部部长王在接受采访时表示,房地产市场的基本分析面没有改变,住房需求仍然良好。坚决贯彻落实中央经济工作会议部署,牢牢坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,不把房地产作为短时间刺激经济的工具和手段,强化预测期望导向,因城施策,促进房地产行业良性循环、健康发展。

王提到,一是保持监管政策的连续性和稳定性;二是提升监管政策的协调精度;三是坚决有效处置个别头部房地产企业房地产项目逾期不良记录交房风险;四是继续整顿和规范房地产市场秩序。

值得一提的是,2021年,不少房企被高负债和现金流短缺“碾压”,信誉违约事件时有发生。对此,国内人民银行行长易纲表示,个别房企的短时间风险不会影响中长线市场的正常融资功能。相关部门和地方执政党积极采取措施,稳妥有序化解风险,市场预测期望逐步改善。

王还表示,以“保建设、保民生、保稳定”为首要目标,以法治化、市场化为原则,确保社会稳定,国家和人民利益不受损失。

“不炒”将持续坚持2022年房价小幅度回升。

2021年以来,中央执政党多次向地方执政党重申“房住不炒”的基本定位,地方执政党也在继续推进全市促进房地产市场平稳健康发展的政策。

专家表示,“房住不炒”已经深入人心,不仅会改变还会继续。国务院发展研究中心市场经济研究所所长王辉表示,从2021年国内土地市场运价格况来看,一个大的原则和方向就是坚持“房住不炒”的定位。自2016年提出这一定位以来,应该述在中央层面、地方层面、房地产企业乃至民众心中都树立了非常明确的发展理念。

2021年中央经济工作会议也明确要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预测期望引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。

对于2022年,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从人民银行当前的政策精神来看,房地产市场将普遍面临宽松的机会,尤其是信借等政策将进一步宽松。楼市将呈现U型走势,料将上半年压力相对较大;下半年料将政策放松后会形成一些新的利于多头因素,从而推动楼市小幅度回升。

严跃进还表示,房地产市场复苏面临诸多障碍,尤其是购房人入市意愿是否绝对强烈,即使政策宽松,购房人的支付能力是否足够高。“这些都是不确定因素,容易给市场带来麻烦。”

白银

走势图日线图上,3月白银期货出现外包线。白银空方拥有整体的近期技术优势。最近的行情走势表明市场已经触底。看多者正在努力推动行情上升趋势,但需要尽快显示出新的力量来保持行情的活力。白银多方的下一个上涨目标是推动收报价高于24美元这一坚实技术阻力位。看空者的下一个下行目标是推动其收于12月低位21.41美元这一稳固支撑位下方。第一个阻力位是23美元,然后是今日的高点23.44美元。下一个支撑位是上周低位22.60美元,然后是22.185美元。

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作者: 贵金属编辑 用户组: 新手上路

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